Pasar Rumah Tapak Jabodetabek Tetap Bergairah, Sinar Mas Land Bidik Segmen Suburban Lewat Ruby at The Ridge

Businesstoday– Pasar rumah tapak di Jabodetabek masih menunjukkan prospek positif sepanjang 2026. Kondisi tersebut mendorong pengembang properti untuk memperkuat portofolio di kawasan suburban yang dinilai memiliki kombinasi antara harga, aksesibilitas, dan potensi pertumbuhan kawasan.

Salah satu pengembang yang melihat peluang tersebut adalah Sinar Mas Land. Melalui kawasan Harvest City di Cileungsi, Kabupaten Bogor, perseroan meluncurkan klaster terbaru Ruby at The Ridge, yang menyasar kebutuhan hunian keluarga modern dengan konsep New Luxurious Design bergaya American Classic.

Data Leads Property menunjukkan penjualan rumah tapak di Jabodetabek mencapai 2.585 unit pada kuartal II 2026, dengan tingkat penjualan (sales rate) mencapai 93,7 persen. Sementara hingga akhir 2026, permintaan rumah tapak diproyeksikan berada di kisaran 12.000–13.000 unit.

ADVERTISEMENT

SCROLL TO RESUME CONTENT

Angka tersebut menunjukkan bahwa kebutuhan terhadap rumah tapak masih relatif kuat meski konsumen semakin selektif dalam menentukan pilihan. Harga, akses transportasi, kualitas lingkungan, serta fasilitas kawasan menjadi sejumlah faktor yang semakin diperhatikan calon pembeli.

Deputy Group CEO Strategic Development and Assets Sinar Mas Land, Herry Hendarta, mengatakan tren tersebut menjadi salah satu pertimbangan dalam menghadirkan Ruby at The Ridge.

“Kehadiran Ruby at The Ridge merupakan bagian dari upaya Harvest City dalam menghadirkan pilihan hunian yang memadukan karakter desain, kenyamanan, aksesibilitas, serta lingkungan yang asri bagi keluarga modern,” ujar Herry.

Ruby at The Ridge dibangun sebanyak 147 unit di atas lahan 3,1 hektare, dengan harga mulai Rp1,3 miliar. Produk ini menyediakan dua pilihan tipe, yakni Tipe 6 dengan luas tanah 78 meter persegi dan luas bangunan 91 meter persegi serta Tipe 7 dengan luas tanah 105 meter persegi dan luas bangunan 106 meter persegi.

Kedua tipe tersebut menawarkan 3+1 kamar tidur. Perbedaannya terdapat pada jumlah kamar mandi dan carport. Tipe 6 memiliki dua kamar mandi dan satu carport, sedangkan Tipe 7 memiliki tiga kamar mandi dan dua carport.

Dari sisi produk, Sinar Mas Land tidak hanya mengandalkan desain. Ruby at The Ridge juga dilengkapi fasilitas seperti underground utility, Ridge Club House, CCTV lingkungan, serta one gate system.

Kawasan Suburban Jadi Alternatif

Pengembangan Ruby at The Ridge juga tidak terlepas dari strategi memperkuat kawasan suburban sebagai alternatif hunian di tengah semakin tingginya kebutuhan rumah di Jabodetabek.

Harvest City dikembangkan sebagai kawasan township seluas sekitar 1.400 hektare di Cileungsi. Kawasan ini memiliki akses menuju sejumlah gerbang tol, antara lain Jatikarya, Nagrak Kota Wisata, Narogong, dan Burangkeng.

Akses tersebut menjadi salah satu faktor yang mendukung konektivitas kawasan menuju Cibubur, Bekasi, hingga Jakarta.

Bagi pengembang, pengembangan kawasan dengan konsep township memberikan nilai tambah karena hunian tidak berdiri sendiri, tetapi berada dalam ekosistem yang mencakup fasilitas dan infrastruktur kawasan.

Herry menilai preferensi konsumen terhadap hunian juga terus berkembang. Rumah, kata dia, kini tidak hanya dipandang sebagai tempat tinggal, tetapi juga bagian dari gaya hidup.

“Rumah kini tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai bagian dari gaya hidup dan cerminan karakter penghuninya,” katanya.

Dengan harga mulai Rp1,3 miliar dan dukungan konektivitas menuju pusat aktivitas Jabodetabek, Ruby at The Ridge menjadi bagian dari strategi Sinar Mas Land menangkap permintaan hunian tapak di koridor timur Jabodetabek yang terus berkembang.